Η Τράπεζα της Ελλάδος κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για τη στεγαστική κρίση, αποδίδοντας την έκρηξη των τιμών και των ενοικίων σε έναν συνδυασμό παραγόντων που περιορίζουν δραματικά την προσφορά κατοικιών. Σύμφωνα με την Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας, η αγορά στέγης "ασφυκτιά" από τρεις βασικούς λόγους: Χιλιάδες δεσμευμένα ακίνητα λόγω μη εξυπηρετούμενων δανείων παραμένουν εκτός αγοράς, "κλειδωμένα" σε χαρτοφυλάκια τραπεζών και servicers. Η επενδυτική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων και ξένων funds απορροφά ολοένα μεγαλύτερο ποσοστό διαθέσιμων κατοικιών. Η χαμηλή παραγωγή νέων κατοικιών, που περιορίστηκε σημαντικά λόγω αυξημένου κόστους και καθυστερήσεων σε αδειοδοτήσεις. Το "πάγωμα" που προκάλεσε η απόφαση του ΣτΕ για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, σε συνδυασμό με την άνοδο του κόστους υλικών και ενέργειας, έχει καθηλώσει την οικοδομή σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα. Το πρώτο εξάμηνο του 2025, η δραστηριότητα υποχώρησε...