Η απόκλιση μεταξύ της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς και της τραπεζικής εκτίμησης αναδεικνύεται σε βασικό εμπόδιο για την ολοκλήρωση συναλλαγών στο πλαίσιο του προγράμματος "Σπίτι μου 2". Ανασταλτικός παράγοντας στην ολοκλήρωση πολλών αγορών κατοικίας μέσω του προγράμματος "Σπίτι μου 2" αναδεικνύεται η απόκλιση μεταξύ της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης και της εκτιμώμενης αξίας από τις τράπεζες. Οι εκτιμήσεις των μηχανικών που συνεργάζονται με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα οδηγούν σε χαμηλότερες τιμές, κατά 10%-15% σε σχέση με αυτές που έχουν συμφωνηθεί μεταξύ αγοραστών και πωλητών. Η διαφορά αυτή καλείται να καλυφθεί από τον αγοραστή με ίδια κεφάλαια, τα οποία συχνά δεν είναι διαθέσιμα. Οι περισσότεροι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα χρηματοδοτούν την αγορά με το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό δανεισμού, δηλαδή το 90% της αξίας του ακινήτου όπως αυτή εκτιμάται από την τράπεζα. Σε αρκετές περιπτώσεις αναζητούνται πρόσθετοι πόροι μέσω καταναλωτικών...