Η διανομή ακινήτου αποτελεί το κατεξοχήν μέσο λύσης της κοινωνίας (συγκυριότητας) και ρυθμίζεται τόσο στον Αστικό Κώδικα (ΑΚ 789 επ.) όσο και στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ 478 επ.). Όταν το ακίνητο περιλαμβάνει αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, η διαδικασία αυτή εισέρχεται σε ιδιαίτερα σύνθετα και αμφιλεγόμενα νομικά πεδία. - Advertisement - Τρόποι δικαστικής διανομής Η δικαστική διανομή προβλέπεται όταν δεν υπάρχει συμφωνία για εκούσια διανομή. Διακρίνεται σε δύο μορφές:Αυτούσια διανομή: Αν το ακίνητο είναι διαιρετό χωρίς ουσιώδη μείωση της αξίας του, κατανέμεται σε επιμέρους τμήματα. Η διανομή γίνεται είτε με κλήρωση, είτε με απευθείας επιδίκαση, είτε με σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας.Πώληση με πλειστηριασμό: Όταν η αυτούσια διανομή δεν είναι εφικτή ή θα υποβαθμίσει σημαντικά την αξία, το ακίνητο πωλείται με πλειστηριασμό και το τίμημα διανέμεται στους κοινωνούς.Το πρόβλημα με τα αυθαίρετα...