κτηματαγορά λειτουργεί σήμερα σχεδόν χωρίς ουσιαστική τραπεζική χρηματοδότηση. Οκτώ στις δέκα αγοραπωλησίες (80%) πραγματοποιούνται με μετρητά, αφήνοντας μόλις το 20% να βασίζεται σε στεγαστικά δάνεια, ένα ποσοστό διαμετρικά αντίθετο από την προ κρίσης περίοδο, όταν οι τράπεζες χρηματοδοτούσαν τη συντριπτική πλειονότητα των συναλλαγών. Η εισροή "ζεστού" χρήματος, είτε από εγχώριες αποταμιεύσεις είτε από κεφάλαια του εξωτερικού, έχει διαμορφώσει μια αγορά κατοικίας που στηρίζεται σχεδόν αποκλειστικά στη ρευστότητα, με την τραπεζική χρηματοδότηση να υποχωρεί σε δευτερεύοντα ρόλο. Συγκεκριμένα, στα χρόνια πριν από την οικονομική κρίση οι ετήσιες εκταμιεύσεις ξεπερνούσαν τα 16 δισ. ευρώ, σήμερα κινούνται γύρω στα 2 δισ. ευρώ, δηλαδή €14 δισ. λιγότερα σε ετήσια βάση. Αυτό μεταφράζεται σε υποχρηματοδότηση της τάξης του 87,5% σε σχέση με το προηγούμενο ιστορικό εύρος της αγοράς, αποκαλύπτοντας πόσο έχει περιοριστεί ο ρόλος των τραπεζών στην...