Ενημερώθηκε: 12/05/25 - 09:29 Δεν είναι λίγοι όσοι προχωρούν σε αγορά ή μεταβίβαση ακινήτου με την πεποίθηση ότι θα τύχουν φοροαπαλλαγών, ειδικά για πρώτη κατοικία - μέχρι που φτάνουν στον συμβολαιογράφο ή την εφορία. Εκεί, τους περιμένει μια λίστα από εξαιρέσεις, λεπτομέρειες και "ψιλά γράμματα" που συχνά οδηγούν στην απώλεια της απαλλαγής ή -χειρότερα- στην επιβολή έξτρα φόρου. Η ΑΑΔΕ, επιχειρώντας να βάλει τάξη στις γκρίζες ζώνες των φορολογικών ερμηνειών, παραθέτει με σαφήνεια τις πιο κρίσιμες περιπτώσεις. 1. Χρησικτησία δεν σημαίνει απαλλαγή. Αν επικαλείστε χρησικτησία για την κτήση ενός ακινήτου και προχωρήσετε σε μεταβίβαση, επιβάλλεται φόρος - εκτός αν υπάρχει τίτλος, φορολογική δήλωση ή αν συντρέχουν εξαιρέσεις όπως η κληρονομιά ή μονομερής σύσταση. 2. Η ανήλικη ηλικία δεν αρκεί. Τα ανήλικα τέκνα δεν απαλλάσσονται για αγορά πρώτης κατοικίας, εκτός αν έχουν χάσει και τους δύο γονείς και βρίσκονται σε δικαστικά ορισμένη...