Το πιο φιλόδοξο παράδειγμα είναι η ανακαίνιση των πρώην κεντρικών γραφείων της Pfizer στην East 42nd Street, όπου οι κατασκευαστές Metro Loft και David Werner Real Estate Investments μετατρέπουν τους Δίδυμους Πύργους σε περίπου 1.600 διαμερίσματα. Με την Gensler ως αρχιτέκτονα, τα συνεργεία κατασκευής "απογυμνώνουν" τα κτίρια μέχρι τους πυρήνες από χάλυβα και σκυρόδεμα, προσθέτοντας παροχές όπως πισίνα στον τελευταίο όροφο και γυμναστήριο, και αντικαθιστώντας τα φιμέ τζάμια με ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα. Περίπου 400 από τα διαμερίσματα θα χαρακτηριστούν ως "προσιτή στέγαση" στο πλαίσιο του φορολογικού κινήτρου των 467 τ.μ. της πόλης, το οποίο παρέχει έως και 35 χρόνια σταθερότητας του φόρου ακίνητης περιουσίας σε αντάλλαγμα για την συμπερίληψη μονάδων με σταθερό ενοίκιο. Οπως αναφέρει το πρακτορείο Bloomberg σε δημοσίευμά του, η μετατροπή της Pfizer υπογραμμίζει πώς η αποδυνάμωση των αξιών των γραφείων έχει δημιουργήσει ευκαιρίες...