H ελληνική αγορά ακινήτων, μετά από μία δεκαετία συρρίκνωσης και σταθεροποίησης, εμφανίζει τα τελευταία χρόνια ανησυχητικά σημάδια υπερθέρμανσης. Το στεγαστικό πρόβλημα προφανώς δεν αποτελεί μόνο ελληνικό φαινόμενο. Μετά από ένα βραχύ διάλειμμα υποχώρησης το 2023, οι τιμές κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση επανήλθαν σε ανοδική τροχιά. Σύμφωνα με την εαρινή έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για το 2025, οι ονομαστικές τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 4,9% στο δ' τρίμηνο του 2024, υπερβαίνοντας το προηγούμενο υψηλό του 2022. Σε πραγματικούς όρους, η αύξηση ήταν πιο συγκρατημένη (+2,1%) αλλά παρέμεινε αύξηση παρά τις πιέσεις που άσκησαν τα επιτόκια και ο πληθωρισμός κατά την προηγούμενη διετία. Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές στα ακίνητα Η ανοδική πορεία δεν ήταν ομοιόμορφη. Βουλγαρία, Ουγγαρία, Πορτογαλία, Ισπανία, Ολλανδία, Πολωνία και Κροατία κατέγραψαν ετήσια αύξηση άνω του 10%. Αντίθετα, Γαλλία και Φινλανδία συνέχισαν την καθοδική τους πορεία, ενώ...