Οι Κασσάνδρες που προέβλεπαν ότι προγράμματα όπως το "Σπίτι μου 2" θα οδηγήσουν σε ακριβότερα διαμερίσματα, όσο δεν αυξάνεται η προσφορά, δυστυχώς επιβεβαιώνονται από τα νέα στοιχεία της αγοράς. Η κατάσταση είναι χειρότερη στο κέντρο της Αθήνας. Όπως προκύπτει από τις αγγελίες στη Χρυσή Ευκαιρία, μειώθηκε σημαντικά ο αριθμός διαμερισμάτων προς πώληση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Στα μικρότερα διαμερίσματα ως 80 τ.μ., η πτώση της διαθεσιμότητας κινείται στο -9,4%, στα μεσαίου μεγέθους στο -11,3% και -17,8% στα μεγαλύτερα. Διαμετρικά αντίθετη πορεία ακολουθούν οι τιμές: Η μέση τιμή πώλησης διαμερισμάτων έως 80 τ.μ. διαμορφώθηκε στα 2.591 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 8,3% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Για τα ακίνητα με επιφάνεια από 81 έως 120 τ.μ., η τιμή έφτασε τα 2.641 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 5%, ενώ στα μεγάλα διαμερίσματα άνω των 121 τ.μ., η μέση τιμή αγγίζει τα 2.959 ευρώ/τ.μ., με άνοδο 3,1%.