Παρά την έκτασή τους, οι μεταβαλλόμενες συνθήκες της αγοράς έχουν αναδείξει τόσο τις ευκαιρίες όσο και τις αδυναμίες του κλάδου. Ενώ τα REITs του αντιμετωπίζουν πιέσεις, η προοπτική είναι θετική για συγκεκριμένους υπο-κλάδους, κυρίως τις μονοκατοικίες προς ενοικίαση, γεγονός που υπογραμμίζει τη σημασία της στρατηγικής διαφοροποίησης του χαρτοφυλακίου. Σύμφωνα με τη NAREIT, ο ευρύτερος οικιστικός τομέας των REITs βρίσκεται υπό πίεση το 2025, με τις συνολικές αποδόσεις να καταγράφουν πτώση 1,9% από την αρχή του έτους και τα λειτουργικά κέρδη (FFO) να μειώνονται κατά 2,7% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο. Οι εξελίξεις αυτές αποδίδονται κυρίως στην επιβράδυνση της αγοράς διαμερισμάτων, η οποία έχει επιβαρυνθεί από υπερπροσφορά ύστερα από την ανοικοδόμηση της περιόδου 2020-2022. Παρά τα υψηλά ποσοστά πληρότητας (άνω του 95%), η επιβράδυνση της αύξησης ενοικίων και η άνοδος του κόστους λειτουργίας ασκούν πιέσεις στα έσοδα. Αντιθέτως, τα...