Μεγάλοι Ομίλοι όπως Blackstone και Cerberus Μετατρέπουν Ενοίκια σε Πωλήσεις - Αύξηση Τιμών 50% σε 5 Χρόνια, Πτώση Προσφοράς 17% Η Μαδρίτη βυθίζεται σε στεγαστική κρίση, με διεθνείς επενδυτές όπως Blackstone, Cerberus και Hines να αποσύρουν χιλιάδες διαμερίσματα από την αγορά ενοικίων για πώληση σε ιδιώτες, μειώνοντας την προσφορά κατά 17% σε "στressed" περιοχές (Catalonia 2025). Οι τιμές ενοικίων εκτοξεύτηκαν 50% από το 2014 (BBVA Research), φτάνοντας 13,5 ευρώ/τ.μ. μέσο όρο, με Μαδρίτη και Βαρκελώνη σε 1.400-1.500 ευρώ/μήνα για 80 τ.μ. (Idealista). Αυτό το φαινόμενο, που ονομάζεται "ιδιωτικοποίηση κατοικίας", θυμίζει απειλητικά την Ελλάδα, όπου Airbnb και short-term rentals απορροφούν 1 εκατ. κρεβάτια (INSETE 2025), πιέζοντας ενοίκια +20% ετησίως και εκτοπίζοντας κατοίκους από κέντρα. Σύμφωνα με μελέτη ΑΠΟΕ (2025), η αγορά ακινήτων μετατρέπεται σε "οικονομικό όπλο", με 4 εκατ. άδεια σπίτια σε Ισπανία (Sindicato de Inquilinas) και 1...